logo
header

 

Geachte heer, mevrouw,

Het heeft iets paradoxaals: structurele woningnood in een rijk land. Al jarenlang wordt er te weinig en te eenzijdig gebouwd. Het huidige kabinet heeft als doelstelling om jaarlijks 75.000 woningen (ca.1%) aan de woningvoorraad toe te voegen. Het woningtekort in Nederland is echter inmiddels de 300.000 woningen gepasseerd. Naast een enorme inhaalslag die gemaakt moet worden, zal er in de komende jaren ook anders gebouwd moeten gaan worden: duurzaam, energieneutraal, levensbestendig.

Een direct gevolg van het woningtekort is dat de koopsommen voor woningen in rap tempo zijn gestegen. Inmiddels wordt voor een woning gemiddeld 326.000 euro betaald. En met de krapte op de woningmarkt zullen de prijzen in de komende jaren gestaag blijven stijgen.

Laten we dit vertalen naar tastbare cijfers: voor een hypotheek (100%) van 326.000 euro is een minimaal bruto jaarinkomen van 70.000 euro nodig. Stel dat je 100.000 euro overwaarde uit de vorige woning kunt inbrengen, dan nog moet je minimaal 57.000 euro bruto per jaar verdienen om die ‘gemiddelde’ woning te kunnen kopen. En ook voor een hypotheek van 225.000 euro (100%) is al een jaarinkomen van 54.000 euro vereist. Gevolg is dat het voor starters steeds moeilijker wordt om een betaalbare woning te vinden.

NB Voor 2020 is de verwachting dat het bruto modale inkomen op 36.500 euro zal uitkomen.

Kostengrens NHG verhoogd naar 310.000
Door een hypotheek met NHG af te sluiten krijgt de geldverstrekker meer zekerheden, en betaal jij een lagere hypotheekrente. Doordat de gemiddelde koopsom van woningen dit jaar weer een stuk hoger ligt, stijgt de kostengrens voor een hypotheek met NHG mee.

Lees meer over de voordelen van NHG in dit artikel op onze site.

Dubbel verzekerd voor pechhulp
Met de auto op vakantie? Apart verzekeren voor pechhulp is lang niet altijd nodig. Vaak bieden dealers bij een auto jonger dan drie jaar een mobiliteitsgarantie aan. Hiermee ben je dus verzekerd bij pech onderweg. Is de auto ouder maar heb je wel een volledig casco autoverzekering, dan kan het zijn dat daar een buitenlanddekking en dus een dekking voor pechhulp bij zit. Ook kan het zijn dat het ontvangen van hulp bij pech onderweg is gedekt via je lidmaatschap bij een pechhulpdienst.

Hoe dat zit, lees je hier.

Hypotheek oversluiten
Nog nooit is lenen voor een huis zo goedkoop geweest! Dat is gunstig voor kopers, maar ook het oversluiten van de bestaande hypotheek kan voordelig uitpakken. Het aanbod met de laagste rente is echter niet altijd het beste aanbod. Laat je daarom goed adviseren. Hypotheekadvies is immers altijd advies op maat. Meer weten? Bel ons voor meer informatie.

Heb je vragen over deze of over de andere onderwerpen die in onze nieuwsbrief behandeld zijn? Laat het ons weten en neem contact met ons op. Wij helpen je graag.

Met vriendelijke groet,

Herman Pruijssers
Oomen Financiële Diensten

Als bestaande relatie van Oomen Financiële Diensten krijg je automatisch maandelijks deze nieuwsbrief toegestuurd. Indien je de nieuwsbrief niet langer wilt ontvangen, kun je je eenvoudig afmelden via de link onderaan deze e-mail.

 

 

Kostengrens NHG verhoogd naar 310.000

Kostengrens NHG verhoogd naar 310.000

Het is geen verrassing dat de gemiddelde koopsom van woningen de afgelopen jaren is toegenomen. Dit heeft gevolgen voor de Nationale Hypotheek Garantie. Wat er precies is veranderd in 2020 lees je in dit artikel.

Lees meer... transparant gedeelte

Dubbel verzekerd voor pechhulp

Met de auto op vakantie? Apart verzekeren voor pechhulp is vaak niet nodig.

Lees meer... transparant gedeelte
Dubbel verzekerd voor pechhulp
Ciara raast over Nederland: zeker € 150 miljoen schade

Ciara raast over Nederland: zeker € 150 miljoen schade

Storm Ciara – de eerste Nederlandse storm die een naam kreeg – heeft in de afgelopen week voor tenminste € 150 miljoen aan schade veroorzaakt. En dan gaat het alleen nog om de schade aan gebouwen en auto's.

Lees meer... transparant gedeelte

Overtreding in het verkeer: betaalt uw verzekeraar de schade wel?

Wie in het verkeer een misdrijf pleegt en een ongeluk krijgt, moet de schade zelf betalen. Maar ook bij roekeloos rijgedrag kan de verzekeraar de schade op de bestuurder verhalen. Daarnaast zijn de straffen een stuk strenger geworden.

Lees meer... transparant gedeelte
Overtreding in het verkeer: betaalt uw verzekeraar de schade wel?
Wintersportvakantie? Check uw reisverzekering!

Wintersportvakantie? Check uw reisverzekering!

Gaat u binnenkort naar de sneeuw? Lees dan de voorwaarden van uw reisverzekering weer eens goed door! Veel Nederlanders overschatten namelijk de dekkingen ervan.

Lees meer... transparant gedeelte

Weer minder auto’s gestolen in 2019

Het aantal gestolen auto’s is vorig jaar opnieuw afgenomen. In totaal is er zo’n 7.100 aangiftes gedaan van een gestolen voertuig. In 2015 werden er nog ruim 10.000 auto’s gestolen.

Lees meer... transparant gedeelte
Weer minder auto’s gestolen in 2019
WAB moet kloof dichten tussen vast contract en flexwerk

WAB moet kloof dichten tussen vast contract en flexwerk

De Wet arbeidsmarkt in balans (WAB) zorgt dit jaar voor de nodige veranderingen. Met de wet wil het kabinet de kloof tussen vast werk en flexwerk zo goed mogelijk dichten. Een groot deel van de nieuwe regels is op 1 januari 2020 ingegaan.

Lees meer... transparant gedeelte

Wonen wordt duurder in 2020

In veel gemeenten wordt wonen dit jaar duurder. Dat komt onder andere omdat de afvalstoffenheffing gemiddeld 8% stijgt. Huiseigenaren moeten er daarnaast rekening mee houden dat ze meer onroerendezaakbelasting (ozb) gaan betalen.

Lees meer... transparant gedeelte
Wonen wordt duurder in 2020